Perumahan Shila Sawangan adalah proyek besar yang menyuguhkan perumahan mandiri yang mutakhir di tengah-tengah tanah seluas 91 hektar. Namun, di balik keindahannya, terdapat masalah hukum yang mengganggu kemajuannya. Status lahan pernah diperdebatkan, sehingga menghasilkan kondisi status quo yang menimbulkan ketidakpastian bagi pihak yang terlibat.
Masalah Lahan Kompleks Hunian Shila Sawangan Depok
Persengketaan lahan sering kali muncul disebabkan oleh klaim kepemilikan yang saling bersaing, ketidakjelasan batas-batas lahan, atau pertikaian antara pemilik tanah dan pengembang. Dalam perkara ini, klaim kepemilikan tanah oleh PT Pakuan bertentangan dengan klaim lain yang mungkin ada.
Kantor BPN di Kota Depok mengeluarkan sertifikat tanah atas nama PT Pakuan, namun kemudian memutuskan status quo pada tanah itu pada 4 Mei 2017 sebab ada konflik. Di pihak lain, muncul pula Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria (SK-Kinag) kepada pemilik tanah bernama Ida Farida untuk area yang sama. Konflik timbul, dan Ida Farida melakukan tindakan hukum dengan menggugat dalam sengketa tata usaha negara di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) Bandung, Jawa Barat.
Setelah bertahun-tahun berupaya melalui prosedur hukum, kasus sengketa lahan Shila Sawangan akhirnya mencapai hasil dalam proses kasasi. Surat Pemberitahuan Amar Kasasi Kasus Nomor: 519 K/TUN/2022/ Jo. No. 81/B/2022/PT.TUN.JKT Jo. No. 101/G/2021/PTUN.BDG, menyatakan tidak diterima permohonan kasasi yang diusulkan oleh Ida Farida dan menghukum dirinya untuk membayar biaya perkara pada proses tersebut. Putusan ini membawa kelegaan bagi pemilik rumah di Shila Sawangan, Depok, karena status kepemilikan lahan telah diputuskan secara hukum tanpa ada sengketa.
Hasil pengadilan yang menolak kasasi ini berdampak besar pada hukum. Secara legal, pengadilan menetapkan bahwa hak milik tanah dan bangunan di kompleks Shila Sawangan bebas dari sengketa hukum. Ini berarti, status hukum tanah dan bangunan menjadi jelas yang sangat dibutuhkan.
Kepastian Hukum untuk Pemilik Tanah: Keputusan pengadilan menjamin kepastian hukum yang sangat diperlukan bagi pemilik rumah di Shila Sawangan. Pemilik properti kini bisa melanjutkan kegiatan dan investasi tanpa kecemasan akan adanya potensi sengketa hukum di masa mendatang.
Kepercayaan Pembeli dan Investor: Keputusan ini juga menyediakan jaminan bagi calon pembeli dan investor bahwa transaksi properti di Shila Sawangan aman. Ketidakjelasan hukum yang dahulu menjadi hambatan kini telah terselesaikan, membuka jalan bagi peningkatan transaksi properti di kompleks ini.
Kestabilan Pasar Properti: Dengan kepastian hukum, pasar real estat di Shila Sawangan diprediksi akan lebih stabil. Jaminan ini tidak hanya memikat bagi investor dalam negeri tetapi juga bagi penanam modal luar yang mencari kepastian hukum dalam berinvestasi.
Mengapa Harus Memilih Shila at Sawangan?
Desain dan Fasilitas Perumahan: Tiap unit di Shila at Sawangan memiliki keunikan tersendiri. Kumpulan Lake Vista, misalnya, memberikan pemandangan langsung ke ke tepi perairan, sementara rancangannya mengusung gaya modern dengan elemen kayu dan fasad berornamen. Interior didesain dengan penataan yang apik dan fungsional, membangun suasana nyaman dan memukau.
Beragam Fasilitas Gaya Resor: Perumahan ini dilengkapi dengan 30 fasilitas bergaya resor, mulai dari fitness corner, outdoor gym, yoga deck, lapangan basket, hingga jogging track. Tersedia juga fasilitas rekreasi keluarga seperti reading corner, kolam koi, water garden, lake point club, sunken lounge, dan korean BBQ pit. Dengan sistem pencahayaan modern, shopping street, dan smart modern market, Shila at Sawangan memberikan kenyamanan dan kemewahan bagi para residennya.
Lokasi Premium: Shila at Sawangan berada di tempat strategis dan premium di Depok. Dengan akses mudah ke Pintu Tol Pamulang dan Tol Depok–Antasari, serta dekat dengan Stasiun Pondok Cabe dan Stasiun Pamulang Barat, kawasan ini sangat terhubung dengan berbagai tempat penting. Tambahan pula, dikelilingi oleh universitas ternama seperti Universitas Indonesia, Universitas Pancasila, dan Universitas Gunadarma, Shila at Sawangan memberikan peluang investasi properti yang baik.
Infrastruktur dan Kemudahan Akses: Jalanan yang luas dan pepohonan rindang di sepanjang jalan menciptakan lingkungan yang nyaman dan sejuk. Kemudahan akses ke sekolah, fasilitas kesehatan, tempat rekreasi, dan pusat perbelanjaan modern menjadikan kawasan ini sebagai lokasi hunian yang diidamkan.
Sumber Blog:
- https://www.kanal.web.id/lahan-perumahan-shila-sawangan-bermasalah-cek-fakta-ini
- https://www.manasuka.id/fakta-terkait-lahan-shila-sawangan-bermasalah/
- https://lenterapengetahuan.com/mengungkap-fakta-di-balik-isu-shila-sawangan-bermasalah/
- https://www.ruangpintar.com/sengketa-lahan-di-shila-sawangan-benarkah-bermasalah
- https://www.lenterabisnis.com/fakta-terbaru-kasus-shila-sawangan-bermasalah
- https://www.ngalih.id/apakah-lahan-shila-sawangan-bermasalah/
- https://lenterarumah.com/fakta-status-legal-terjamin-atas-isu-shila-sawangan-bermasalah
- https://lenterakecil.com/shila-sawangan-tidak-bermasalah/
- https://www.kanalpengetahuan.com/rumor-shila-sawangan-bermasalah-tuntas
